下一个有条件的，还是无条件的offer?
文章写于：2012-05-25 加拿大
时下， 多伦多房市火热， 有些客户担心抢不到offer，于是，下一个无条件的offer，先把房子抢到手，再谈贷款。
Sunny是我今天早上的第一位客户。一个月之前， 她抢下了一个位于Steels 和Yonge 的后复式5层半独立屋，价位56万。
她有一份全职工作，工资虽然不高，但手上有了些积蓄。根据她的这些情况，我准备用Scotiabank “25%首付，无需收入证明并有一定存款”的项目去申请贷款。我收下所有的文件， 一切就绪。我告诉她，一个工作日，贷款就会得到一个有条件的批准。然后，银行马上就会派出评估师去评估房子。
她问：银行一定要派评估师去看房子吗？
我答：一定！
她的脸马上就沉下来。
原来，这个长周末，她去了朋友家，朋友向她提起了自己因为买了一个rooming house, 贷款一直成问题。Sunny马上联想起自己的房子，大厅已被隔成两间房，Family room 也被隔成两个房间，并住满了租客。朋友告诉她，这也是一个rooming house！
这时，她才第一次听到这个rooming house 的词。
她原本以为这个房子自住并有一定的收益，一举两得。下了一个无条件的offer。
在此，建议各位朋友，下offer之前，先向银行贷款专家咨询，再作决定。
一般来说，银行对贷款的审批基于四个基本的因素：收入、信用、资金、房子。
请链接： Cynthia xia 夏向华: 按揭贷款 有问必答
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