关于近期利率和贷款额度的问答
文章写于：2019-01-12 加拿大
问：我的贷款在Scotiabank，5月到期，你认为有没有必要锁一下利率？
答：我认为，目前你可以锁一个浮动的利率。因为基准利率Prime按有关报道，近期不涨，这样的话，现在P-0.65 左右的利率可以考虑，也是可以接受的。
问：固定利率近期会涨吗？
答：固定利率已经涨到了10年以来的高位。固定两年，三年都已经到了3.49左右。我本人认为，上升的空间有限。
问：贷款额度是工资收入的4倍吗？
答：贷款额度是根据地税、管理费、和其它债务决定。如果是Condo，管理费高，贷款额度少一些。但一般可以做到5-5.5倍。有些客户朋友如果工作稳定，净资产多，可能会高出5.5倍。
问：我已有多套房子和多个贷款，如果再买一个房子，还能贷到工资收入的5倍或5.5倍吗？
答：能！如果你现有的房子是出租的，那么，贷款的月供由租金来Cover， 你还是可以贷到5-5.5倍左右。
总之，每个客人的情况不一样，欢迎朋友们来电讨论。
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