文章写于：2013-10-11 加拿大

国庆长假，我回了上海。

和家人在一起，免不了要比较上海的房价和多伦多的房价。

去年5月，我以145万人民币卖掉了一套罗阳新村的两室房，作为一部分首付款，在这里买了一套独立屋。由于上海购房政策的收紧，2012年房价变化不大。谁知，今年，又开始涨了。和我相同的房子已经卖到了190万人民币，涨了45万，约7.5万加币。而我这里的独立屋远跟不上这样的涨幅。

在南桥，离市区约30公里，我妹妹在今年4月买进一套房，每平方米17，000，现在已经涨到了每平方米20,000多，还要排队，开后门。真是看不懂,！

走在街上，看到中介挂的300万、400万，500万、600万…。心想，这些房子只是一个Apartment，要是在多伦多，可以买个带有前后花园的独立屋啊，甚至可以买一个带有私家游泳池的独立屋！

昨天，客户朋友张女士打电话给我，咨询有关提前还贷的问题。我说，何必着急还贷呢，有钱在多伦多再投资一套嘛。她说，她情愿在上海投资，那边涨幅大。

但是，我想从“性能价格比”来看看两地的房子。

朋友两年前买了靠中环的一套房，现在空关着，也有很大的涨幅。她开车带我们去看看她的房子。小区绿化非常漂亮，有10幢20层的小高楼组成。一进小区大门，门卫向我们敬了个礼，我也肃然起敬。进入朋友的那栋楼，一梯三户。朋友的房子，是个毛坯房。同一层，只有一家已经装修，显得冷清，楼道里还堆积着一些剩余的装修材料。想着这家住户，起码要煎熬5、6年时间，左右、上下邻居才装修完毕，我对小区漂流外表一开始所有的兴奋感，已经所剩无几了。

而多伦多的公寓，全部精装修，交房那天，您就可以搬家。每个公寓都有一个漂亮、气派的大堂，特别是新建的大楼 ，大堂更是富丽堂皇。如果上海的大楼拥有这样的大堂和管理，就称其为高端房产，一个平方米多少钱? 请客户朋友自己搜索！

在多伦多，即使20年30年的房子，保养得非常好。而国内20年的房子已经显得非常“苍老”了。

再者，上海的房价很高，租金却不高。朋友一套现值600万的房子，月租金是7500。试想，如果按80%贷款额，按照5%贷款利率，月供款就是28,000。好在朋友10年前买的房，已经没有贷款了。

客户朋友们， 您会投资哪里的房子呢？

请链接： Cynthia xia 夏向华: 按揭贷款 有问必答

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