文章写于：2013-06-08 加拿大

小陆是新位移民，孩子刚满3个月。上周三，找到我，急需贷款。从申请到估价完成，只花了两天时间。上周六，我需要一些补充材料，去了她家。她租的是一个半独立屋，主人把它分成了3个单元。她家是其中的一个单元，狭小拥挤。她告诉我，她碰到了这样一个房东，灶头4炉眼，3个坏，剩下一个小的炉眼，只能给儿子热奶用。房东知道他们要搬走了，也不来修理。看着他们的居住条件，再看看她那胖乎乎开爱的儿子，我答应他们尽力帮助他们早日离开这里。这个周五，他们搬进了新家。

马先生来加拿大已经10年，5年前花了25万，在Scarborough 买了一套镇屋，贷款已经付清。夫妻俩经营着一家便利店，也有了一定的积蓄。这个星期，她下了一个offer, 房价72万。他准备出租老房子，搬进新房，改善生活。

黄先生自住房房价已有90万，贷款剩下14万。最近，他用现有的银行存款，在Barrie刚成交了一套投资房。电话里，他和我一起讨论了投资出租房的一些问题，还计算了这套房子的投资回报，同时，我向他推荐了我的博客。周六，他约见我，需要在老房子上做Refinance，把多余的资金拿出来，准备再投资几套。

为什么要买房？对房子的需求，有最基本的需求，有改善的需求，也有投资的需求。

请链接： Cynthia xia 夏向华: 按揭贷款 有问必答

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