文章写于：2016-02-09 加拿大

房市热火朝天，作为买家，你应该有备而战！

下面是我最近的几个预批的案例。

苏女士已经过了5年新移民，女儿今年大学即将毕业，她一直和女儿在Waterloo大学边上租房。她准备在Mississauga买一套85万左右的独立房。她老公在国内工作，在加拿大是没有身份的，这两天，正好在加拿大过春节。昨天，我将老公以非居民身份作主申请，贷款预批了65% 即55万。今天，准备下offer了。

小陆是一位留学生，在多伦多大学大学三年级，准备在大学旁边买一套50万左右的公寓房，贷款也预批了，没有父母担保。

毛先生是我的老客户，小夫妻两都有一份专业工作，太太最近刚生了二胎。国内的父母从国内过来帮他们带孩子。按照夫妇俩现有的债务，已经不能再贷款了。两位老人看上了一套120万的独立屋，按非居民的贷款政策，预批了。

伍女士计划调整的她的投资结构。她已有一个投资房，是一个老condo，她准备把它卖了，余钱做首付，再买一个70万的半独立屋。但她担心是否能拿到贷款。上周，我们见了面，我收集了所需的贷款资料，贷款也预批了。

小刘工作刚满一年，工资收入是7万，上周刚做了预批，这周已经有offer了。而且，两周以后成交。他说，如果没有预批，他不敢这么快成交的。

庄先生现在住的是一套135万的房子，4年前买的，他计划换一套更大的。但是，他的5年新移民2月18到期，上周，我帮他申请了一个预批，有效期为半年。也就是说，如果他在这半年内买房的话，他仍然可以用新移民的身份取得贷款！

有了预批，您就有了底气去抢offer!

请链接：Cynthia xia 夏向华: BMO 按揭贷款 有问必答

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