文章写于：2013-01-14 加拿大

您的出租房租金收入有多少？您的期望值是多少？根据我所跟踪的数据来看，尽管租金收入各有不同，但可以归类于一下3种。

第一类是，Freehold 的镇屋，半独立屋和独立屋。租客是一个家庭，租金一般是房价 乘以4的系数,由于房价、地段和房屋状况的因素，落差范围在$100-$200左右。比如，投资一套40万的房屋，租金一般在$1600左右； 50万的房屋，租金一般在$2000左右；60万的房子，租金一般在2400左右。

余女士2012年3月在Newmarket买下一套镇屋37万，租金收入是$1600，她又在Barrie 买下一套独立屋，将在1月20日成交，已经签下租赁合同，租金收入是$1800。

顾先生去年8月在Mississauga买下一套的镇屋，价值56万，租金收入是$2150。

闵先生12月在Milton 刚买下一套45万的半年新的独立屋，租金收入是$1850。

第二类是， Condo。因为带有管理费，Condo 的的租金一般要略高于4的系数。

倪先生在Richmond Hill 买了一套独立屋，已经出租了他在downtown 的60万的Condo，租金是$2650。

戴女士在Yonge 和 Finch 的Condo，价36万，租金收入是$1680。

第三类是，带有2-4个合法出租单元的房屋，即我们常说的，Duplex, Triplex, Fourplex。这类房屋的租金收入比较高，按照夏先生的标准，起码是房价乘以7的系数。

郑女士在London大学边上买下了一套有4个单元的的独立屋，价位49万。月租金收入$4500。

汪女士去年涉足在Downtown投资，买下一套90万的Duplex,重新装修后出租， 租金收入是$6500。

马先生也是热衷于Downtown的一位专业投资者，手头已经拥有多套多个单元的房屋。每一个房屋的租金收入都是超过7的系数。其中有一套1百30万的4个单元的房屋，租金收入是$9285!

以上的数据供各位客户朋友参考。您可以根据自己的资金、精力、经验、胆量和判断，去选择自己的投资方式！

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