贷款到期为什么要转银行？

文章写于：2011-09-02 加拿大

许多客户趁贷款到期和转银行的机会，希望再增加一些贷款，主要有一下原因如下：

· 投资出租房。赵先生现有房屋价值40万，贷款在TD，一个月后到期，贷款余额17万。根据他的情况，我给他申请了32万的贷款额度，其中，17万是原来在TD的贷款，其余部分将作为投资出租房的首付。

· 投资小生意。 林先生现有房屋45万，贷款19万。林先生早有计划想买一个小生意，让太太经营。我给他申请了31万的贷款，其中， 19万支付原有的贷款额，多余部分作为投资小生意的资金。

· 为子女付学费。 张先生有6套出租房，都有较大的升值。张先生女儿在英国留学读硕士，需要一笔学费，张先生选择其中一套净值较多的房屋，把原有的贷款转入Scotiabank，并取得了房屋价值80％的贷款额度，多余部分支付女儿的学费。

· 债务重组。 朱先生现有自住房产56万，债务较多，有房贷，车贷，信用卡，Line of Credit。根据朱先生的收入，我申请了40万的贷款， 将贷款余额、车贷和line of credit组成一个债务。减轻其每月的债务开支。

· 从 lender B 转入 lender A 。 徐先生现拥有2套房产。第一套房产，是五年前购买的，房屋现值是36万，贷款余额 24万。第二套房产，是一年前购买的 ，房价是70万，贷款58万,贷款在Lender B, 一年固定利率4.7%。第二套房屋的贷款马上要到期了，徐先生来到银行，贷款得到了批准。徐先生终于享受到了标准的贷款和利率，结束了高利率的贷款。

请链接： Cynthia xia 夏向华: 按揭贷款 有问必答

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