文章写于：2012-08-10 加拿大

每年8月，是度假和搬家的最忙月份。所以，房屋买卖市场会慢一点，而房屋出租市场要热闹得多。

周女士夫妇收入在10万左右。新购房和旧房全在Richmond Hill。 旧房是一个半独立屋，3年新，市值 50万，准备出租。新房是一个独立屋，房价 71万。新购房7月底已成交。5月中旬，他们就找到我，做了新房的贷款申请，并告诉我，旧房已上市准备出租。上市两个多月，看房者不断，就是没有成交。本周二，她来电告诉我，房子租出去了！租客是一对有专业工作的当地洋人。

Jenny 住在Burlington ，她第一次购买出租房 ， 房价35万。7月3日，她拿到买房offer， 并申请贷款。7月26日，房屋买卖成交。8月1日，房屋已出租。昨天，又接到她的电话，问我，“我还能再买吗？”。答案是可以。

周先生住在North York， 旧房市值48万左右，新房82万。原本打算卖掉旧房，但由于offer 价格太低，一直都没有接受。新房成交在8月底，必须马上申请贷款。上周六，我在银行约见他，帮他申请了贷款，并根据他的收入，建议他将旧房上市出租。他准备把墙壁粉刷一下，草坪换一换，上市出租。

我本人也准备搬新房，出租旧房，7月25日，上市出租。我把房子打扮了一下，并收拾的干干净净，一共接到了5个offer。最后，我选择了一对收入好，信用好的韩国夫妇作为我的租客。

请链接： Cynthia xia 夏向华: 按揭贷款 有问必答

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