文章写于：2012-06-01 加拿大

第一次卖房，是在温哥华。那时，是4月初，地产经纪老刘来我家看了看房，再了解了一下周边的最近房屋的成交价，建议我们挂牌34万。我坚决不同意，以38万的价格上市！

这是我在加拿大的第一套公寓房子，闹中取静，交通方便，大楼门前一排樱花树，客厅朝着大草坪，也是楼里位置最好的一套。

来看房的人络绎不绝，前两个周末，老刘亲自open house, 但是，就是不见有offer。后来的几个星期，我和老公把老刘留下的open house牌子一挂，趁樱花还盛开的时候，夫妻俩open house.

6个星期过去了，我只能降价到36万。但房子继续呆在市场上，纹丝不动。

到了6月初，我坚持不住了，再次降价到34.5万。

房子终于以34.2万的价格成交了！记得老刘说了这样一句话“这个房价是得到市场验证的”。

7月底，一家三口告别温哥华，锅碗瓢盆，一家一当一车，横穿落基山脉和大草原。

多伦多的广阔；多伦多Creek；多伦多Trail，和温哥华的樱花一样。让我们喜欢。

一晃多年过去了，我们打算买一个大一点的房子。这次，我是买房，不是卖房。

寻寻觅觅，终于找到了我们喜欢的房子。

房子住落在一片树林边上，宽敞亮堂，庭院修建得非常漂亮。现在的挂牌价格是98万。

屋主住了15年，难舍难离，一年前以125万挂牌上市。

一年内，分别以125万，115万，110万，105万，一路往下走。地产经纪也换了3 任。

在房市火热的今天，怎能卖不掉房子呢？纳闷！

原因：房主卖的不是房子，而是他的情感。

市场价格在90万的房子，加上情感，一年前竟然挂了125万！

昨天，我下了一个92万的offer，多出的2万是买屋主的情感，也是买我的喜欢。

时常也有客户来电抱怨，新房子快成交了，老房子还没有offer， 总觉得买家出的价钱低，不能接受。

房屋的价格到底由谁来决定?

不是你，也不是我，而是市场。市场是无情的！

请链接： Cynthia xia 夏向华: 按揭贷款 有问必答

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