贷款还清后，还买房吗？

文章写于：2013-02-19 加拿大

省吃俭用，无债一身轻。我们的传统观念使我们很多家庭在尽可能短的时间内还清贷款或尽可能多的提前很贷。

倪女士夫妻俩都有一份专业工作，10年内，从小房到大房，换了3次。每年，夫妻俩尽可能用多余的资金去还贷，再加上房屋本身的升值，现有100万的住房上只剩下19万的贷款。这10年，看着房价往上涨，但没敢再投资一套房。最近，夫妻俩换了一个思路，准备把现有住房上的净值拿出来，再投资房产。“尽管现在房价较高，但机会还是很多”。倪女士告诉我。

余女士与倪女士情况相同，等到60万的自住房全部还清后，才意识到再投资出租房。去年，她通过现有房屋Refinance的资金作首付，在Newmarket 投资了两套镇屋，在Barry 投资了一套独立屋。她说，如果早点意识到，把多余的资金投资到出租房上，而不是拼命还贷，那么，投资回报还要高。

周六，我约见了陶先生。99年他用银行存款买下了Bayview和Sheppard 上的一套高档镇屋，现在市值有90万。一直没有在加拿大欠债的他，也准备在现有住房上做再按揭Refinance。

或许您要问：为什么要等贷款还清再投资啊？

许许多多客户朋友的选择更是：抓住现有机会，利用现有资金，再投资！

请链接： Cynthia xia 夏向华: 按揭贷款 有问必答

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