您考虑建立一个Home Line of Credit吗？

文章写于：2014-11-07 加拿大

最近，越来越多的客户朋友来电咨询Home Line of Credit 的 贷款产品。

钱女士是一位新移民，卖了国内的房产，刚买下一套120万房子，需要贷款35万。

首付款45万已经在加拿大的账户里，其余的40万将在房屋成交3个月后到位，贷款需要35万。

我帮她一共申请了75万的贷款额度，组合如下：35万贷款（5年浮动利率） + 40万Home Line (利率是3%)。

房屋成交日，75万全部放款。

3个月后，40万的资金到位，可以先将Home Line of Credit还清，没有任何提前还款的罚款。那时, 钱女士只剩下35万的贷款。

还清后的Home line of Credit, 成了一笔将来随时可以使用的备用金，也可以作为下一套房子的首付款。

杨先生已经退休，自住房房上没有贷款。他看了我发表的有关Home Line of Credit 的文章，也想建立一个。但是根据他的收入，银行能批的额度非常有限。很多客户朋友认为，以房屋作抵押做Refinance, 是不需要收入证明的。其实，这是一个错误的想法。Refinance 或者做Home Line, 与申请贷款一样，需要收入证明。

趁你有收入时；趁房屋升值时；趁贷款到期时；趁新购房屋申请贷款时，您是否也考虑建立一个Home Line of Credit？

请链接： Cynthia xia 夏向华: 按揭贷款 有问必答

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