现在，是浮动利率的时候！

文章写于：2015-01-23 加拿大

周三早上，Jeff第一个放短信给我，“银行降息了，我的利率能降吗”。最近两天，谈的最多的是浮动利率。因为，加拿大中央银行1月21日意外地宣布降息，引起许多客户朋友的关注。

这次，央行宣布的是隔夜利率（overnight rate）的降低。大家要明白，隔夜利率（overnight rate）是由央行定的。而基准利率（Prime rate）利率是由各家银行自己定的。那么，各大银行会不会跟进， 将基准利率（Prime）利率随之降低呢？

我认为，很可能各大银行不会近期改变Prime利率。 这次降息，主要是为了刺激经济的发展。但各大银行如果将Prime利率降低的话，会将已经火热的房市再添柴加油。

但是，这次的降息，给出了一个“信号灯”，也就是，Prime 利率不涨，还有可能往下跌！！

所以，现在，是拿浮动利率的时候了！ 原因有三。

1）1 利率低。现在的浮动利率大约在P-0.60 与 P-0.7之间，也就是说，在Prime利率上的折扣已经较大了。利率已经到了2.30%-2.40%的非常低的程度。

2）2 机不可失。现在的Prime是3%。如果各大银行调低Prime到2.75%的话，那么，在Prime利率上的折扣就会减少，可能会出现P-0.5或P-0.4等等。

3）3 灵活机动。浮动利率一直是我向客户朋友推荐的一个品种。它非常灵活，即使破合同，也就是3个月的利率罚款。我们移民到加拿大，在这里的变化较多。对现有住房的不满，工作的变动，孩子的上学等等诸多不确定的因素，使我们选择浮动利率的最大理由。

请链接： Cynthia xia 夏向华: 按揭贷款 有问必答

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