作者：夏向华 Cynthia Xia

贷款到期了，您是否考虑做refinance，是否考虑转银行？

下面是我最近的几个案例。

刘先生，两年前买了新的自住房，贷款还剩45万在BMO，贷款1月20日到期。原来的自住房贷款已经付清，变成了出租房。刘先生决定将出租房做refinance, 用来还自住房的贷款。35万的贷款已经批准，这样，自住房的贷款在renew时候，还进35万，贷款只剩下10万。通过出租房的refinance，降低了自住房的贷款压力；也对将来的购房贷款做准备，因为自住房的压力减轻，比较容易申请到贷款。

魏女士夫妇的收入在17万左右，现有住房约185万，有80万的贷款在RBC，浮动利率，2年后才到期。2018年初时，他们对现有住房做了比较大的renovation，动用5-6张的信用卡额度，每一张信用卡大约2-3万。由于信用卡利率高，每个月的付款也高，严重影响了他们的生活质量。他们找到我时，我也为他们着急。贷款批了96万，还清了所有的信用卡。虽然他们在RBC支付了利息罚款，但通过这样的债务重组，夫妻俩可以轻松的过日子了。

Holly 2016年时，投资了2个出租房，加上她本来就有4套房，所以贷款去了小银行，利率8%，今年一月到期。所幸的是，夫妻俩的收入这两年都增加了，我计算了一下，有一个贷款可以转人BMO，但另外一个仍然留在小银行。

每个客户朋友的情况都不同，大家可以根据自己的情况，做计划，也欢迎朋友们来电一起商讨！

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