文章写于：2013-07-05 加拿大

5年固定利率 从2.79 爬到现在的3.39 甚至3.59，时间之短，速度之快，是非常少见的。

那么，客户朋友面对这种情况怎么办？

如果您已经有买卖合同，应该马上找到贷款专家，申请贷款，锁定利率。这样，如果利率往上涨，您的利率已经锁定；如果利率往下走，您的利率还可以调低。

这次的利率调整，使许多客户措手不及。本来还指望能拿个2.69的利率。谁知，奇迹没有出现，它头一扬，一路往上冲。当客户朋友还在犹豫，不能接受2.99， 3.09 的利率的时候，利率已经涨到了2.29，2.39。

地产经纪Albert 是我多年的朋友，有10多年的本地银行工作经。他认为，5年固定利率，即使3.5，也是属于低利率。即使今天的利率比昨天高，但也比明天低，我还是奉劝您调整好心态，立刻申请贷款、锁定利率。

如果您没有真实的房屋买卖合同，正在看房，准备下offer。在Scotiabank 有两种锁定利率的方法。

一是对客户朋友购买自住房并有收入者，即使没有买房合同（offer），可以申请预批，锁定利率，期限为4个月。

二是对客户朋友准备购买出租房或自雇人士新老移民申请自住房，即使没有购房合同（offer）， 也可以锁定一个月。如果一个月内，你有offer，该利率还可以延长至4个月。

所以， 利率上升期间，要及时与贷款专家联系，锁定利率。不能犹豫，不能观望，更容不得您Shopping Around。

请链接： Cynthia xia 夏向华: 按揭贷款 有问必答

欢迎新老客户朋友随时来电垂询！ 416-858-1080
微信号：cxia1080