文章写于：2013-08-16 加拿大

在申请贷款的过程中，有时，银行需要您出具一些文件。比如，报税资料，银行的对账单，现有住房的Mortgage Statement。您准备好了吗？

唐小姐是我最近的客户，当我需要现有住房的Mortgage Statement时，她告诉我，她从来不留银行的信件。到哪里去了？撕了扔了。无独有偶，何先生也找不到现有房屋的Mortgage Statement，后来，我就问他要银行的贷款合同。他翻箱倒柜5天，终于找到。

加拿大，是一个法律和制度较健全的国家，客户朋友买卖房屋，申请贷款，甚至以备税务局的检查，都应该建立起家庭小档案。下面根据我本人的经验，列举几项。

房屋方面：

1）买卖房屋合同，交易过程中的所有资料。

2）与银行签署的贷款合同。

3）房屋成交后的律师文件，往往由几十页。

4）每年的地税单和银行一年一度的贷款Statement。

要求：一个房屋一个文件夹（袋）。您又可以根据上面的4个方面分成4个小文件夹（袋）

报税方面：

1） T4， T5 等收入证明。

2）递减收入的所有发票和证据。

3） T1 General（20-30页）。如果您是通过会计公司报税，在报税的当时，就要求email给您一份。或随身带一个优盘要求拷贝。

4） 每年报税后的回执（Notice of Assessment）

5） 以及随后有税务局寄给您的所有信件。

要求：一年一个文件夹（袋）。

银行方面：

1） 开户时从银行带回家的所有文件。

2） 银行寄给您的所有对账单，

3） 与您信用卡和账户有关的信件。

要求: 准备一个小纸板箱，收到信件，检查完毕，扔进纸箱，到年底，捆扎一起，归档。

请链接： Cynthia xia 夏向华: 按揭贷款 有问必答

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