浮动利率要不要转成固定利率？
文章写于：2014-09-05 加拿大
这个星期，有3位今年刚成交房屋的客户来电，要求把原先的浮动利率转换成固定利率。原因是怕Prime利率往上涨。我的答案是：最近不会涨，Enjoy您的新家！
为什么人们总有这样的担心？
一方面，每隔一段时间，央行会公布Prime利率的变动，而各大报纸和电视，都会作为一条重要新闻，即使每次的结果都是“维持不变”。 这无形中给人们一个感觉，浮动利率要往上涨。其实，这个利率已经维持了整整4年！
另一方面，有些经济学家和银行专家的预测。当客户朋友看到这些文章后，心里也会产生一种对浮动利率上涨的恐惧感。其实，您可以翻开三年前的专家预测报告，也说Prime 要涨，可至今纹丝不动。3年前，浮动利率是Prime -0.85即2.15%, 当时有些客户朋友怕利率涨，硬是拿了三年固定2.99%的利率。
周女士上周刚成交她的新房子。她原先的房屋贷款也是浮动的利率，已经体会到了浮动利率的优势。我告诉她，我有2年和3年较好的固定利率，但她坚持要浮动利率。一方面，她认为，现在的浮动利率较低；另一方面，浮动利率较灵活，即使破合同，也就是3个月的利率罚款。
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