申请贷款，信用很重要吗？

文章写于：2012-02-12 加拿大

在加拿大，信用非常重要，希望大家像爱护自己的眼睛一样爱护自己的信用。

下面是我在处理贷款过程中，经常发生的几种情况，希望客户朋友从中有所启发。

1）张冠李戴。这是最常见的一种情况。特别是单名的客户朋友。案例一：Tao 女士 是住在Downtown一栋高楼的606室，投资了一套House，准备贷款，当我在检查她的信用报告时，发现她有一笔较大的债务，我马上联系到她，向她核实，她告诉我，这笔债务不是她的。案例二：Chen先生第一次买房。他一直认为自己信用很好，又有一份收入颇丰的工作，贷款没有问题。不幸的是，信用分数仅有580分，原因是一笔Rogers付款拖欠了3个多月。其实，他从未在Rogers 开户。案例三：Wang先生是一位自雇人士，当我拉出他信用报告时，傻眼了，信用报告足足5页，另一位姓Wang的人的信用情况和他混合在一起。

2）别人的工作失误。Hai 女士已有两套出租房，计划refinance，Scotiabank 对出租房可以有80%的贷款，吸引了她。去年10月，我们已经见了两次面，定下了贷款的方案。当她正要离开我办公室时，她沉重的告诉我，她的信用分数才540分。原来，2010年，她有一笔电话费，当时，她确实付了款，但是，电话公司财务部门由于工作的失误，没有扣款。信用分数直线下降。她已经向电话公司提交了一份投诉并要求澄清信用报告。但需要时间。我告诉她，我必须等到你的信用分数恢复到正常水平才能提交贷款申请！一直到今年1月16日，问题才得到解决。当听到信用分数已经恢复到719时，她哭了。

3）没有意识到信用之重要。Song 先生毕业大学不久，现在一家大公司就业。收入5万年薪，首付来自父母的资助。一下offer就找我申请贷款。但是，信用分数较低，而且有许多拖欠付款的记录。他告诉我，在读大学时，没有意识到信用卡和账单准时付款的重要性，想付就付，不想付就拖，反正就是罚点小钱。

在加拿大，信用卡、债务、水电气电话账单、甚至租金的付款都是记录你信用的主要来源。每一次的拖欠，都会有记录，都会影响你的信用分数。而一个人的信用在加拿大非常重要要，房贷，车贷，办理信用卡，甚至租房，都要检查你的信用。

请爱护您的信用！请链接： Cynthia xia 夏向华: 按揭贷款 有问必答

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