投资出租房，什么样的房子银行不给贷款？

文章写于：2012-04-13 加拿大

最近，有三个贷款的申请被银行拒批了，原因都是因为房子。

龙先生工作生活都在Waterloo， 现有一套自住，一套出租， 价值都在35万左右。他本人有一份稳定的工作和收入。有了第一套出租房的经验，今年三月中旬，他又买了大学旁边的一套镇屋，价值32万。但是，房屋评估报告说，有6个学生现正住在这个房子里，这是一个Rooming house。银行马上拒绝了贷款。

张先生夫妇已有一套自住房，准备尝试投资出租房。他们打算先购买一套状况较差价格较低的房子。无条件的购买合同已经签订。根据他们夫妇的收入和信用，贷款没有如何问题，但是，房屋评估报告说，这个房子的状况太差，不适合居住。也被银行拒之门外了。

胡先生5年前，在Young and Finch 地区买了一套两层楼的住房，当初是56万，现已有了很大的升值。最近，这一带的房子非常火爆。很多客户投资的目的是再建，翻造。胡先生买下一个已经久无居住、年久失修，已经封固的房子，准备重新建造。贷款也因房子的问题没有被批准。

Mortgage 翻译成中文是抵押贷款，银行的住房贷款是以房屋为抵押的贷款，一旦房屋的条件不能满足银行的条件，银行就拒绝贷款给此类房屋。

客户朋友如果有问题，请随时来电垂询。

请链接： Cynthia xia 夏向华: 按揭贷款 有问必答

欢迎新老客户朋友随时来电垂询！ 416-858-1080
微信号：cxia1080