文章写于：2013-03-11 加拿大 宋先生有一套自住房，去年刚买，价值115万，贷款80万。最近他卖了国内的房产，手上有了 15万的资金。按照20%加速还款政策，宋先生每年可以多还16万的贷款。 如果加速还贷，宋先生每年可以节省两三千元利息开支。 但是如果用这15万作为首付，再去投资出
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文章写于：2013-03-02 加拿大 一、争取最大限度的贷款额度。 众所周知，出租房的租金收入是需要报税的。当然，您也可以把地税、管理费、保险费、以及融资费用作为成本，计算出一个租金净收入。 那么，如何增大融资成本呢？ 银行 给予出租房80%的贷款比例，即首付为20%, 不仅使
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文章写于：2013-01-14 加拿大 您的出租房租金收入有多少？您的期望值是多少？根据我所跟踪的数据来看，尽管租金收入各有不同，但可以归类于一下3种。 第一类是，Freehold 的镇屋，半独立屋和独立屋。租客是一个家庭，租金一般是房价 乘以4的系数,由于房价、地段和房屋状况的
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文章写于：2012-08-10 加拿大 每年8月，是度假和搬家的最忙月份。所以，房屋买卖市场会慢一点，而房屋出租市场要热闹得多。 周女士夫妇收入在10万左右。新购房和旧房全在Richmond Hill。 旧房是一个半独立屋，3年新，市值 50万，准备出租。新房是一个独立屋，房价&
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文章写于：2012-04-27 加拿大 周二， 又见夏先生。 这次， 他和夏太太是来银行签署贷款保护计划（Mortgage Protection plan）。 今年，他已经成交了两个投资房。一个贷款额度是54万的贷款，另一个是63万的贷款。贷款全在Scotiabank。 中午，我
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文章写于：2012-04-13 加拿大 最近，有三个贷款的申请被银行拒批了，原因都是因为房子。 龙先生工作生活都在Waterloo， 现有一套自住，一套出租， 价值都在35万左右。他本人有一份稳定的工作和收入。有了第一套出租房的经验，今年三月中旬，他又买了大学旁边的一套镇屋，价值
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文章写于：2011-11-19 加拿大 在加拿大投资房产，机会多，贷款条件宽松，投资回报高。 那么，出租房，应该投资在哪里呢？ 夏先生始终把目光放在多伦多Down Town，现有的投资房全在Down Town, 他认为Down Town的房子，升值快，收租高，没有空置率。 Henry住在多
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文章写于：2011-10-25 加拿大 最近身边发生的一件事，使我不由自主地把这两个截然不同的主题放在一起。 你见过在加拿大lay off 的情景吗？早上高高兴兴地去上班，没有如何预兆，上司把您叫进办公室，限您几分钟收拾东西，走人。这是资本家的残酷！让你无法容忍！ 我先生在一家德国公司（加
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