文章写于：2014-06-06 加拿大

最近，换房的朋友比较多，我把它叫做优化资产，改善生活。那么，卖老房，买新房，老贷款该怎么办？

1)早决定，早安排。 Jenny 早就想换房，所以，当老房的贷款在今年3月到期时，她没有再续（renew）, 而任open 着。所以，当她找我做贷款时，显得非常轻松。老贷款没有利息罚金。只要做一个bridge Loan 即可。她也可以选择在任何一家银行申请贷款，没有老贷款的牵制。

2) Port 老贷款。也就是说，把老的贷款转移到新购买的房屋上。这种转移，一般都在同一家银行进行。但不是所以的贷款可以转移到新房上的。有的贷款品种或贷款利率是不能做这种转移的。比如，一些低利率和Cashback的促销项目：贷款条款上注明，不能Port；或者注明，除了出售房子，不能提前还贷。

3 3) 破合同，做一个全新的贷款。如果贷款额度不大，利息罚金不高；如果收入发生了变化，在原有的银行已经不能申请贷款；如果原有的贷款银行没有Port政策。

请链接： Cynthia xia 夏向华: 按揭贷款 有问必答

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